Pozostałe specjalizacje

Wycena mieszkań

Wycena domów i mieszkań

W ofercie naszej firmy można znaleźć profesjonalną wycenę domów i mieszkań. Do każdego Klienta podchodzimy indywidualnie, dzięki czemu kompleksowo rozwiązujemy pojawiające się podczas wyceny domów problemy. Nasi pracownicy posiadają uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego, które są niezbędne do prawidłowego przebiegu procesu wyceny. Naszym priorytetem jest dbałość o interesy Klientów oraz zachowanie terminowości i najwyższych standardów etyki zawodowej.

Obsługa rynku nieruchomości

Jednym z podstawowych zakresów naszej działalności jest szeroko rozumiana obsługa rynku nieruchomości. Z naszej pomocy w wycenie domów i mieszkań korzystają zarówno Klienci indywidualni, prywatne przedsiębiorstwa, jak i podmioty administracyjne. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu naszych fachowców, gwarantujemy wszystkim Klientom profesjonalną i solidną obsługę ich sprawy. Świadczymy dla nich różnorodne usługi w zakresie obsługi rynku nieruchomości.

Przy sprzedaży mieszkania lub innego lokalu, ubieganiu się o kredyt bankowy hipoteczny czy w wielu innych obszarach, w których istotna jest realna wartość nieruchomości lokalowej i konieczna jest np. profesjonalna wycena wartości rynkowej, niezbędna okaże się pomoc rzeczoznawcy majątkowego. Przy wycenie lokalu mieszkalnego lub użytkowego określana jest wartość nieruchomości lokalowej łącznie z pomieszczeniami przynależnymi do tego lokalu i udziałem w nieruchomości wspólnej. Z wartości lokalu wyodrębnia się wartość gruntu wchodzącego w skład nieruchomości wspólnej, odpowiadającą udziałowi właściciela lokalu w tej nieruchomości, jeżeli wymaga tego cel wyceny.

Wycena mieszkań – profesjonalna usługa

Na wartość i cenę nieruchomości wpływa wiele czynników, dlatego wycena mieszkań musi być przeprowadzana przez specjalistów w tej dziedzinie. Nawet mieszkania o tym samy metrażu i podobnym standardzie mogą zostać wycenione bardzo różnie. Podobieństwa między nimi bywają bowiem tylko pozorne, a różnice dostrzeże jedynie profesjonalista. Liczy się piętro, na którym znajduje się mieszkanie, lokalizacja, wysokość czynszu i wiele innych czynników, które powodują, że wycena mieszkań jest konieczna przed ich sprzedażą.

Cel wyceny

W trakcie wyceny określenie wartości nieruchomości następuje dla określonego celu. Wynika on zarówno z przepisów prawa jak i podejmowanych decyzji dotyczących nieruchomości.

Cele określenia wartości nieruchomości:

Ustalenie ceny kupna-sprzedaży
Bankowo – hipoteczny
Prywatyzacyjny i uwłaszczeniowy
Wywłaszczeniowo – odszkodowawczy
Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie
Postępowanie sądowe

Wymagane dokumenty

numer księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu
numer księgi wieczystej prowadzonej dla części wspólnej nieruchomości

Dodatkowo: rzut lokalu, wypis z rejestru lokalu, wypis z kartoteki lokalu

Potrzebujesz więcej informacji?

napisz do nas

Rekomendacje klientów to najlepsze potwierdzenie jakości usług

Archidiecezja Poznańska od kilkunastu lat korzysta z usług firmy PROJNORM Sp. z o.o. w sprawach związanych z nieruchomościami stanowiacymi mienie kościelne.
Dla potrzeb zarządzania majątkiem, firma PROJNORM Sp. z o.o. sporządza wyceny nieruchomości kościelnych będących przedmiotem sprzedaży lub zamiany, określa stawki czynszu, wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości, opiniuje oferty nabycia nieruchomości, dostarcza analizy rynku. Współpracując z prawnikami firma PROJNORM Sp. z o.o. przygotowała szereg opracowań na potrzeby regulacji spraw majątkowych dla ustalenia odszkodowania lub zwrotu nieruchomości przejętych z naruszeniem prawa.
Archidiecezja Poznańska
Firma SELGROS Sp. z o.o. z siedziba w Poznaniu nawiązała w styczniu 2003 roku współpracę z PROJNORM Sp. z o.o. Od tego czasu firma PROJNORM Sp. z o.o. dokonała kilkunastu wycen wartości rynkowej nieruchomości gruntowych zabudowanych obiektami Centrum Handlowego sieci SELGROS.
SELGROS Sp.z o.o.
Firma PROJNORM Sp. z o.o. świadczy usługi na rzecz AQUANET S.A. od kilku lat. W roku 2009 PROJNORM Sp. z o.o. wykonał wyceną wartości rynkowej sieci wodociągowo – kanalizacyjnych z przyłączami oraz przepompowni ścieków, zlokalizowanych w gminach: Suchy Las, Czerwonak, Puszczykowo, Brodnica i Murowana Goślina. Łącznie wycenie podlegało ponad 200 kilometrów sieci wodociągowo – kanalizacyjnych wraz z przepompowniami ścieków.
AQUANET S.A.
Spółka PROJNORM nawiązała współpracę w 2010r. z Gospodarczym Bankiem Wielopolskim a obecnie SGB-Bank Spółka Akcyjna z siedzibą w Poznaniu.
W ramach współpracy wykonywaliśmy operaty szacunkowe oraz wyceny różnego typu nieruchomości (mieszkalne, komercyjne, mieszkaniowe-komercyjne i innych) i ruchomości, aktualizacje wycen nieruchomości i ruchomości, bankowe informacje o nieruchomości, nadzór nad inwestycją (Project Monitor) obejmujący sporządzenie raportów, w tym otwarcia, monitoringu i zamknięcia inwestycji oraz inne usługi związane z rynkiem nieruchomości, wyceną nieruchomości i doradztwem techniczno-budowlanym.
Celem wykonanych prac było ustalenie wartości rynkowej nieruchomości na potrzeby zabezpieczenia wszystkich rodzajów produktów kredytowych oferowanych przez Gospodarczy Bank Wielopolski a obecnie SGB-Bank Spółka Akcyjna z siedzibą w Poznaniu.
SGB Bank S.A.
FORTIS Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu przy ul. Półwiejskiej 32 od 2001 roku korzysta z usług PPBiN PROJNORM Sp. z o.o. W 2001 roku firma PROJNORM Sp. z o.o. wyceniła wartość rynkową gruntów i budynków dawnego browaru braci Huggerów zlokalizowanego w Poznaniu przy ul. Półwiejskiej – Kościuszki na potrzeby Projektu Centrum Biznesu i Sztuki STARY BROWAR w Poznaniu (stan aktualny i po zakończeniu inwestycji).
Stary Browar
KRUSZGEO Wielkopolskie Kopalnie Sp. z o.o. korzysta z usług PROJNORM Sp. z o.o. od roku 1990. Firma PROJNORM Sp. z o.o. wykonała wycenę przedsiębiorstwa dla potrzeb przekształceń własnościowych.
W okresie ostatnich kilku lat firma PROJNORM Sp. z o.o. wykonała szereg wycen złóż kopaliny kruszywa naturalnego, wycen gruntów nad złożami kopalnianymi oraz gruntów pokopalnianych po zakończeniu eksploatacji.
KRUSZGEO Sp. z o.o.
Przedsiębiorstwo Projektowania Badań i Normowania PROJNORM Sp. z o.o. wykonało dla DGA S.A. usługi polegające na wycenie między innymi:
- wartości majątku trwałego H.Cegielski – Poznań S.A. wraz z jednostkami powiązanymi
- wartości pozycji niematerialnych i prawnych oraz rzeczowych aktywów trwałych majatku spółki Stomil-Poznań S.A.
- wartości majątku trwałego Uzdrowiska Świeradów-Czerniawa Sp. z o.o., Uzdrowiska Cieplice Sp. z o.o., Uzdrowiska Połczyn S.A. oraz Zespołu Uzdrowisk Kłodzkich S.A.
DGA S.A.
We wrześniu 2005 roku firma PROJNORM Sp. z o.o. podpisał umowę na wycenę wartości rynkowej składników majątkowych P.P. HELLENA S.A. w Kaliszu. Przedmiotem oszacowania były dwa zakłady w Opatówku i Kaliszu. Zakres opracowania obejmował wycenę:
- gruntów, budynków i budowli
- środków trwałych gr. 3-8
- wartości marki znaku firmowego „HELLENA”
- prawa poboru wód podziemnych dla celów produkcyjnych
Hellena
Bank Gospodarstwa Krajowego z siedzibą w Warszawie Al. Jerozolimskie 7, nawiązał współpracę w 2007r. z firmą PROJNORM Sp. z o.o. Przedmiotem zlecenia była wycena nierchomości gruntowych zabudowanych w celu ustalenia wartości rynkowej oraz wartości dla wymuszonej sprzedaży na potrzeby zabezpieczenia kredytów udzielonych przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
Bank Gospodarstwa Krajowego
Współpraca H. Cegielski – Poznań S.A. z firmą PROJNORM Sp. z o.o. rozpoczęła się na początku roku 2003. Na zlecenie H. Cegielski – Poznań S.A. firma PROJNORM Sp. z o.o. wykonała operaty szacunkowe dotyczące określenia:
- wartości rynkowej nieruchomości gruntowych
- wartości rynkowych nieruchomości lokalowych i innych części nieruchomości zabudowanych
- wysokości stawek najmu/dzierżawy róznych nieruchomości
H. Cegielski - Poznań S.A.
Na zlecenie spółki SAWYER firma PROJNORM Sp. z o.o. wykonała szereg opinii określających wartość nieruchomości oraz majątku między innymi:
- nieruchomości należących do siedmiu oddziałów Krajowej Spółki Cukrowej S.A.
- wartości majątku stanowiącego własność PGE ENERGIA Odnawialna S.A.
- środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych należących do ZCP TK Telekom Sp. z o.o.
SAWYER
Przedsiębiorstwo Projektowania Badań i Normowania PROJNORM Sp. z o.o. wykonało dla Upper Finance usługi polegające na wycenie obiektów medycznych takich jak:
- Szpitala Św. Rafała w Krakowie
- Szpitala Św. Wincentego w Warszawie
- Placówek Zakładu Opieki Medycznej W Pabianicach
- Szpitala okulistycznego wraz z przychodnią w Chorzowie
- Szpitala Uzdrowiskowego z miejscami hotelowymi w Przerzeczynie Zdroju (wartość po zakończeniu inwestycji)
Spółka wykonała również szereg usług polegających na wycenie budynków biurowych, gruntów inwestycyjnych oraz przyszłej wartości inwestycji mieszkaniowych położonych na terenie miasta Wrocławia.
Upper Finance
Firma PROJNORM Sp. z o.o. świadczy usługi na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej S. A. w Poznaniu. Zakres inwenaryzacji obejmuje pomiar budynku i jego elementów oraz opracowanie graficzne – rzuty wszystkich kondygnacji, przekroje i elewacje.
Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej S.A.
CENTRUM OBSŁUGI BIZNESU z siedziba w Poznaniu korzysta z usług firmy PROJNORM Sp. z o.o. od szeregu lat. W 2010r. PROJNORM Sp. z o.o. sporządziła Operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości zabudowanej kompleksem hotelowym – HOTEL SHERATON klasy ***** – połozonej w Poznaniu przy ul. Bukowskiej 3/9. Zakres opracowania obejmował wycene wartości rynkowej prawa własności i prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz prawa własności budynku i budowli posadowionych na przedmiotowym terenie.
Centrum Obsługi Biznesu Sp. z o.o.
Zarząd Dróg Miejskich w Poznaniu od szeregu lat korzysta z usług firmy PROJNORM Sp. z o.o., która wykonała szereg opracowań związanych z wykupem nieruchomości przeznaczonych pod drogi publiczne.
Zarząd Dróg Miejskich
F5 Konsulting Sp. z o.o. od lat korzysta z usług Przedsiębiorstwa Projektowania Badań i Normowania PROJNORM Sp. z o.o.
Firma PROJNOR wykonuje operaty szacunkowe dotyczące określenia wartości spółek z udziałem Skarbu Państwa. W latach 2011 – 2013 wykonała między innymi wyceny następujących podmiotów:
- Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej POLONUS S.A. z siedzibą w Warszawie
- Dolnośląskie Zakłady Usługowo-Produkcyjne DOZAMEL Sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu
- Specjalna Strefa Ekonomiczna Starachowice S.A. z siedzibą w Starachowicach
- Miejskie Przedsiębiorstwo Oczyszczania – Łódź Sp. z o.o. z siedzibą w Łodzi
Zakres opracowań obejmował oszacowanie wartości rynkowej budynków i budowli jak i praw do gruntu, nakładów poniesionych na gruncie oraz oszacowanie wartości rynkowej środków trwałych zaliczanych do grup 03 do 08 według Klasyfikacji Środków Trwałych.
F5 konsulting
Na zlecenie AQUA S.A. firma PROJNORM Sp. z o.o. w okresie 07.2010r. do 01.2011r. wykonała na rzecz inwestora Przedsiębiorstwo Eksploatacji Rurociagów Naftowych „Przyjaźń” S.A. z Płocka, na projektowanej trasie przebiegu III nitki Rurociągu Naftowego „Przyjaźń” o średnicy 800 z linią światłowodową i infrastrukturą towarzyszącą, operaty szacunkowe określające należne odszkodowanie za czasowe zajęcie terenu w okresie trwania budowy i późniejsze korzystanie w okesie eksploatacji tzw. służebności przesyłu. Firma wykonała 248 operatów szacynkowych na odcinku 11,5 km. Wyceny dotyczyły gruntów rolnych, leśnych i z prawem zabudowy.
Aqua S.A.

ofertawykonywanych usług