Wycena mieszkań
Wycena domów i mieszkań
W ofercie naszej firmy można znaleźć profesjonalną wycenę domów i mieszkań. Do każdego Klienta podchodzimy indywidualnie, dzięki czemu kompleksowo rozwiązujemy pojawiające się podczas wyceny domów problemy. Nasi pracownicy posiadają uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego, które są niezbędne do prawidłowego przebiegu procesu wyceny. Naszym priorytetem jest dbałość o interesy Klientów oraz zachowanie terminowości i najwyższych standardów etyki zawodowej.
Obsługa rynku nieruchomości
Jednym z podstawowych zakresów naszej działalności jest szeroko rozumiana obsługa rynku nieruchomości. Z naszej pomocy w wycenie domów i mieszkań korzystają zarówno Klienci indywidualni, prywatne przedsiębiorstwa, jak i podmioty administracyjne. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu naszych fachowców, gwarantujemy wszystkim Klientom profesjonalną i solidną obsługę ich sprawy. Świadczymy dla nich różnorodne usługi w zakresie obsługi rynku nieruchomości.
Przy sprzedaży mieszkania lub innego lokalu, ubieganiu się o kredyt bankowy hipoteczny czy w wielu innych obszarach, w których istotna jest realna wartość nieruchomości lokalowej i konieczna jest np. profesjonalna wycena wartości rynkowej, niezbędna okaże się pomoc rzeczoznawcy majątkowego. Przy wycenie lokalu mieszkalnego lub użytkowego określana jest wartość nieruchomości lokalowej łącznie z pomieszczeniami przynależnymi do tego lokalu i udziałem w nieruchomości wspólnej. Z wartości lokalu wyodrębnia się wartość gruntu wchodzącego w skład nieruchomości wspólnej, odpowiadającą udziałowi właściciela lokalu w tej nieruchomości, jeżeli wymaga tego cel wyceny.
Wycena mieszkań – profesjonalna usługa
Na wartość i cenę nieruchomości wpływa wiele czynników, dlatego wycena mieszkań musi być przeprowadzana przez specjalistów w tej dziedzinie. Nawet mieszkania o tym samy metrażu i podobnym standardzie mogą zostać wycenione bardzo różnie. Podobieństwa między nimi bywają bowiem tylko pozorne, a różnice dostrzeże jedynie profesjonalista. Liczy się piętro, na którym znajduje się mieszkanie, lokalizacja, wysokość czynszu i wiele innych czynników, które powodują, że wycena mieszkań jest konieczna przed ich sprzedażą.
Cel wyceny
W trakcie wyceny określenie wartości nieruchomości następuje dla określonego celu. Wynika on zarówno z przepisów prawa jak i podejmowanych decyzji dotyczących nieruchomości.
Cele określenia wartości nieruchomości:
- Ustalenie ceny kupna-sprzedaży
- Bankowo – hipoteczny
- Prywatyzacyjny i uwłaszczeniowy
- Wywłaszczeniowo – odszkodowawczy
- Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie
- Postępowanie sądowe
Wymagane dokumenty
- numer księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu
- numer księgi wieczystej prowadzonej dla części wspólnej nieruchomości
Dodatkowo: rzut lokalu, wypis z rejestru lokalu, wypis z kartoteki lokalu