Project monitor
Monitorowanie przebiegu inwestycji i wydatkowania środków finansowych – kredytu. Project Monitor to zespół specjalistów nadzorujący proces inwestycyjny w ramach współpracy z bankiem, który dokumentuje swoją pracę w formie raportu otwarcia, raportu zamknięcia oraz okresowych raportów z postępu prac określających stan realizacji projektu – kredytowanej inwestycji.
Kontroluj inwestycję z Project Monitor
Project Monitor pozwala na bieżącą kontrolę przebiegu prac i wydatków, dzięki czemu można szybko wyeliminować wszelkie błędy. Zgodność dokumentacji ze stanem faktycznym to argument za tym, by budynek został dopuszczony do użytku i gwarancja, że spełnia wszystkie normy budowlane.
W skład usługi Project Monitor wchodzą:
- weryfikacja i ocena budżetu inwestycji,
- weryfikacja i ocena harmonogramu rzeczowo-finansowego,
- analiza dokumentacji projektowej,
- weryfikacja poniesionych przez inwestora wydatków,
- weryfikacja umów i pozwoleń administracyjnych,
- monitorowanie stopnia zaawansowania prac budowlanych.
Naszą ofertę kierujemy do banków i instytucji udzielających kredytów w ramach inwestycji prowadzonych przez ich klientów. Jako profesjonalni rzeczoznawcy majątkowi jesteśmy w stanie kontrolować inwestycje budowlane i reprezentować interesy organu finansującego określone przedsięwzięcie.
Project Monitor – korzyści dla instytucji i banków
Z usługi Project Manager mogą skorzystać instytucje finansowe i banki oferujące kredyty inwestycyjne, a także deweloperzy i inwestorzy. Project Monitor jest szczególnie pomocny w przypadku dużych inwestycji, choć zajmujemy się także monitorowaniem mniejszych przedsięwzięć.
Zespół specjalistów zajmujących się monitorowaniem inwestycji pozostaje w stałym kontakcie z Klientem i zobowiązuje się do dokumentowania swojej pracy w formie raportu otwarcia i zamknięcia oraz raportów okresowych.
Dlaczego my?
Choć nasza firma w głównej mierze specjalizuje się w usługach takich jak wycena mieszkań czy wycena środków trwałych, nasi specjaliści mają również uprawnienia niezbędne do pracy w zespole Project Monitor. Poznań jest siedzibą naszej firmy, choć ofertę PROJNORM kierujemy do Klientów z całej Polski: banków, instytucji finansujących, inwestorów i deweloperów. Działamy na terenie całego kraju z zachowaniem jednolitego standardu, a w relacjach z Klientami przywiązujemy dużą wagę do poufności, terminowego raportowania i profesjonalnego doradztwa.
Nasz zespół składa się z doświadczonych rzeczoznawców majątkowych z uprawnieniami w zakresie obsługi sektora bankowego oraz wyceny maszyn i urządzeń. PROJNORM to także inżynierowie budowlani, mechanicy i ekonomiści, dlatego jesteśmy w stanie zapewnić profesjonalne monitorowanie inwestycji, a tym samym ograniczyć do minimum ryzyko kredytowe naszych Klientów.
Zakres prac
Raport otwarcia zawiera weryfikację dokumentacji budowlanej, dokumentacji księgowej oraz umowy z Generalnym Wykonawcą i innych umów związanymi z inwestycją; opinię o uzyskaniu przez Inwestora wszystkich zezwoleń; ocenę przygotowanego budżetu i harmonogramu realizacji Inwestycji; weryfikację dotychczasowych wydatków poniesionych przez Inwestora.
Raporty okresowe obejmują ocenę stanu zaawansowania prac budowlanych przy realizacji inwestycji oraz sprawdzanie pod kątem rachunkowym, rzeczowym i finansowym faktur wystawianych przez wykonawców inwestycji; informację czy prace przebiegają zgodnie z harmonogramem; ocenę zgodności prowadzonych prac z Projektem Budowlanym; ocenę wpływu odstępstw od pierwotnych założeń, które powstały lub są przewidywane, zarówno pod względem kosztowym jak i czasowym harmonogramu prac, informacji co do opóźnień i zagrożeń w realizacji Inwestycji.
Raport końcowy zawiera opinię o zgodności rzeczywistego standardu budynku z projektowanym, zgodnie z dokumentacją projektową; opinię co do uzyskania przez Inwestora ostatecznej decyzji pozwolenie na użytkowanie inwestycji , potwierdzenie zakończenia robót przez wykonawców i podwykonawców i ostatecznego odbioru Inwestycji przez Inwestora; opinię co do ostatecznego rozliczenia pomiędzy Inwestorem a wykonawcami i podwykonawcami.